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2018-10-18 15:33 来源:黄河 新闻网

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大连楼市“万元房”主要集中在这里

半岛晨报 2018-10-18 08:42
该自驾游团是由广东的谢某从广东组织招徕游览桂林,三晚四天游,共56人,每人收费从8元至119元。

  楼市调控政策引导下,大连市民选房时对限购区域观望情绪较强,而非限购的楼盘则受到刚需购房群体的关注。本届秋交会出现的两个“首次”更能体现这种趋势:西岗区首次没有楼盘参展,花园口区近年来首次有楼盘走进房交会。盘点单价在一万元以下的11个楼盘可见,大连周边地区目前仍是房价“洼地”。

  秋交会上三成参展楼盘单价低于万元

  参加本届秋季房交会的楼盘共有46个,其中本地楼盘42个,共分布在7个区市县,这些楼盘中,中山区参展楼盘7个,沙河口区3个,甘井子区13个,高新区9个,金普新区5个,旅顺口区4个,花园口经济区1个。甘井子区依然是参展楼盘数最多的区域,占总参展楼盘的近31%。中山区的参展楼盘多位于东港商务区和解放路沿线;高新区的楼盘则大部分在龙王塘和塔河湾区域。

  记者注意到,各区域因为地域、开发商等的不同,差异也比较大。以高新区为例,河口小平岛的一楼盘报价22000元/平方米,龙王塘一楼盘则仅有9000元/平方米。

  本届展会中“万元房”的数量为11个,占参展楼盘的30.5%,这一比重比今年春交会高出了12%。这些单价在10000元及万元以下的楼盘主要分布在金普新区、旅顺口区、高新区和花园口经济区。金普新区一共有5个楼盘参展,其中4个为“万元盘”,价格分别为6880元/平、7200元/平、8500元/平和8700元/平。旅顺口区的4个参展楼盘,3个低于一万元/平。

  值得注意的是,高新区在今年春交会上没有万元以下楼盘,这届秋交会有3个楼盘价格都在9000元—1万元/平之间,分别位于塔河湾(1个)和龙王塘(2个)。

  交通配套成熟引导“刚需”扩大买房半径

  “楼市调控的背景下,本届展会的导向就是侧重‘保刚需’。”承办房交会的北展集团董事长李琼在接受记者采访时表示,本届房交会以“坚持房住不炒定位,促进楼市健康发展”为主题,组委会对购房者的权益进行保障,对参展企业资质进行审查,有销售许可证的房源才可以进展厅销售。自住、刚需仍然是购房者的主体人群。

  李琼表示,受楼市调控,在本届房交会招展时,也向非限购区域倾斜,因此金普新区、旅顺、花园口等都有楼盘来参展,希望给市民提供更多不同区域、不同价位的房源。而限购区域开发商受影响,参展数量有所减少。

  大连湾、辛寨子……这些在老大连心目中的“边缘地带”,如今已经成为刚需购房的新选择。在购房者的惯有思维里,甘井子区属于主城区中最“偏远”的地带。然而近年来,北站、地铁以及道路交通等配套建设让甘井子区的区位优势显现出来。从本届房交会上甘井子区域的参展项目可见,机场板块由于拥有学区、商业配套、交通等资源,是甘井子区改善型项目最为集中的热点区域,平均价格也最高。北部华南、钻石湾、泉水区域等都是项目趋于成熟的区域,1.1万元—1.5万元/平方米的项目比较集中。 半岛晨报、海力网记者苏琳

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